不動産 相続相談 株式会社KMコーポレーション｜大阪市北区

相続相談

相続争いで最も多いのは「不動産」です。
「たいした財産はないから相続争いなんて関係ない」と思っていませんか？ 相続争いは資産家だけの問題ではありません。
むしろマイホームを持った一般的な家庭の方のほうが多いのです。
相続最大の問題は、納税資金の確保です。相続税は原則、被相続人の死亡日の翌日から10ヵ月以内に現金で納付しなくてはいけません。
延納も可能ですが、最高利子税5.4％です。

不動産を売却するメリット

相続対策として不動産を売却することの主なメリットは、下記の３点となります。

  現金化できるため、相続税の納税資金に充てられる
  現金化することで、遺産相続の際に分けやすくなる
  固定資産税の負担や維持・管理の負担から解放される

例えば、長男が父と同居していました。父が亡くなり相続財産は自宅しかありません。 この場合、長男はこの土地建物を相続しないと、生活の基盤を失ってしまいます。 ところが兄弟がいると多くの場合は、法定相続分を要求してきます。 兄弟の配偶者たちも総出で、争いが起きます。例え兄弟の仲が良くても、周囲が絡んでくるのが「相続」なのです。
遺産争いは「お金」の問題ですが、これが現金であれば、法定相続分など分けやすく争いが少なくなります。 そのため不動産売却で「お金」に変えるのも解決のひとつだと思います。
当社では、提携の司法書士・弁護士・税理士と一緒に、解決までお手伝いさせて頂きます。
もちろん弊社をはじめ各提携先への相続相談は無料です。